Строить дом без проекта – это все равно что поехать в путешествие к морю на автомобиле, не имея плана и карты.
Конечно, вы доберетесь до пункта назначения, но потратите на это куда больше сил и времени, а море,
вместо Черного, вполне может оказаться Баренцевым.
Проектирование домов – это сложный процесс, который лучше всего сначала отобразить на бумаге.
Проект будет Вашим дальнейшим планом действий, придерживаясь которого, вы гарантированно добьетесь
высокого качества и не понесете дополнительных затрат.
Помните, что готовые проекты – это зло!
Любые возможные проекты со стоковых сайтов, например, Z500, несут в себе огромное количество недоработок и неточностей.
Там все будет примерно, а Вам нужен четкий план!
Более того, подобные проекты абсолютно не индивидуальны
– Вам всегда будет что-то не нравиться, вы зажаты готовыми решениями и точно захотите их изменить.
Индивидуальное проектирование дома это именно Ваш план, учитывающий пожелания и цели!
Над вашим домом будет трудиться команда проектного направления СК Горден!
Мы рекомендуем выбирать данный вид проекта потому что:
- Архитектор разрабатывает уникальную планировку и облик вашего здания.
- Вы не зажаты типовыми решениями из интернета.
Что входит в наше предложение:
1.
Подбор земельного участка
Неслучайно именно с этого этапа начинается подготовка к строительству, ведь выбор участка — самый важный шаг к жизни в собственном доме.
Необходимо подобрать место так, чтобы не возникло желание переехать.
Для этого нужно предусмотреть следующие критерии:
- Площадь участка
- Возможность строительства на выбранной земле
- Рельеф местности, тип грунта и другие геологические особенности
- Глубина залегания воды
- Наличие или отсутствие коммуникаций (электричество, водоснабжение и канализация, дорога к дому, вывоз мусора)
- Место подъезда к участку
Каждый из перечисленных пунктов должен быть предусмотрен в первую очередь и детально проработан,
поскольку эта информация необходима инженерам-архитекторам для грамотного проектирования вашего дома.
2.
Получение разрешения на строительство дома
Если проверка участка по кадастровому паспорту на возможность строительства, проведённая на первом этапе, дала положительный результат, то можно переходить к получению разрешающих документов на постройку.
Малоэтажный жилой дом (не более трёх этажей в высоту), в котором планирует проживать одна семья, считается частным. Чтобы получить разрешение на строительство, нужно подготовить уведомление согласно статье 51.1. Градостроительного кодекса РФ (изменение вступило в силу 03 августа 2018 года).
Понадобятся следующие документы:
- Правоустанавливающий документ
- Градостроительный план
- Схема планировочной организации
3.
Сбор необходимой информации для проектирования
На этом этапе происходит тесное взаимодействие со специалистом-архитектором. Профессиональный инженер проведёт сбор информации о том, как вы видите свой будущий дом, и предусмотрит все нюансы, которые повлияют на дальнейшую разработку проекта.
Что обязательно нужно обсудить со специалистом?
- Ваши индивидуальные требования и пожелания: состав семьи, количество и назначение комнат, возможность приёма гостей, образ жизни и увлечения всех проживающих
- Климатические особенности местоположения: перепады температуры, частота осадков, сила ветра
- Архитектурно-строительные требования: минимальная разрешённая высота жилых помещений, расположение санузлов, площадь комнат, доступ пожарной бригады
Этот этап допроектного согласования со специалистом является важным, поскольку вы можете задать любые вопросы, высказать свои пожелания, опасения и получить экспертную консультацию, в результате которой появится ясность, каким именно вы хотите видеть свой дом.
4.
Индивидуальное проектирование дома
При условии, что данных достаточно, команда инженеров-проектировщиков может приступать к разработке проекта, который будет полностью удовлетворять ваши пожелания, в то же время соответствуя предписаниям законодательных органов, санитарным нормам и требованиям безопасности.
При проектировании можно взять за основу уже созданные авторские проекты, реализованные компанией «Горден», или создать чертёж с нуля — в зависимости от ваших пожеланий. Можно руководствоваться соображениями экономии — типовые проекты стоят дешевле.
Что входит в составление индивидуального проекта:
- Разработка эскиза желаемого дома
- Расположение дома согласно требованиям к освещённости, удобству подъезда, благоустройству участка
- Планировка каждого этажа
- Чертёж фасада со всех сторон
- Чертежи дома в различных сечениях
- Схема расположения всех элементов фундамента и перекрытий
- Планировка коммуникаций и расположение инженерных систем: водоснабжения и канализации, вентиляции, отопления, электрических сетей
Сколько стоит готовый проект дома?
В этом выпуске расскажу мнение, подтвержденное моим многолетним опытом.
Строительство домов и строительство коттеджа по готовому проекту не дает гарантии такой же качественной реализации проекта на вашем участке.
Не исключено увеличение сметы из за дополнительных необходимых расходов,
а также еще многие подводных камней, которые будут появляться за время постройки вашего дома,
и о которых я рассказываю подробно в этом видео.
Если вы хотите построить дом под ключ, чтобы результат вас радовал и был максимально похож на то,
что вы представляли себе в начале строительства, то проект является
обязательной частью работы над вашим будущим домом или коттеджем.